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Maître d'œuvre au Vieux-Marché

Le Vieux-Marché (22420), 1 299 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre maître d'œuvre au Vieux-Marché

Serenobat oriente les habitants de Le Vieux-Marché vers des artisans qualifiés en maîtrise d'œuvre. La commune réunit 1 299 habitants sur 22,3 km². Les typologies rencontrées orientent directement le choix des matériaux.

Aucun chantier de maîtrise d'œuvre ne démarre au Vieux-Marché sans un relevé sur place. Chaque maître d'œuvre partenaire du groupe est assuré en responsabilité civile et décennale, vérification faite à l'entrée puis renouvelée. Si la commune relève d'un périmètre protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France est anticipé avant tout engagement de maîtrise d'œuvre.

Le Vieux-Marché : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Au Vieux-Marché, l'habitat est très majoritairement individuel : 96 % des 796 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 1,3 % depuis 2015, soit 10 logements de plus. Côté âge, 39 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 23 % d'après 1991, pour 22 % et 33 % dans l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 83 % des résidences principales.

Le Vieux-Marché est en zone de sismicité 2 (faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Le Vieux-Marché, le dernier pour un événement de 2000. Le potentiel radon de la commune est classé en catégorie 3, la plus élevée (ASNR) : l'information des acquéreurs et des locataires est obligatoire, et en rénovation l'étanchéité entre le sol et le logement comme la ventilation sont les premiers moyens de réduire l'exposition. Le Vieux-Marché compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés, 3 inscrits), dont « Dolmen dit de la Chapelle des Sept-Saints » et « Chapelle des Sept-Saints » (base Mérimée). Dans les abords de ces 5 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 77 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Maîtrise d'œuvre : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Maître d'œuvre au Vieux-Marché, il s'agit de conception, consultation des entreprises, suivi de chantier et réception, sans vendre les travaux.

Maîtrise d'œuvre au Vieux-Marché : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierToute la durée du chantier, de l'esquisse à la réception.
Matériaux et techniquesConception, consultation, planning, suivi et réception.
Quand intervenirChantier à plusieurs corps d'état, absence de temps pour coordonner.

Ces repères valent pour un chantier courant : le maître d'œuvre les ajuste après la visite. L'habitat dispersé au Vieux-Marché allonge les temps de déplacement : le maître d'œuvre regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée. À 133 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année.

Budget et aides au Vieux-Marché

Le coût d'une opération de maîtrise d'œuvre varie surtout selon l'ampleur et la difficulté d'accès au chantier. Le marché local se situe autour de 1 880 €/m² (données DVF 2024), ce qui aide à arbitrer entre rénovation et revente. Un montant de maîtrise d'œuvre annoncé sans visite n'engage personne ; celui du devis du maître d'œuvre, si. Hors dispositifs énergétiques, c'est la TVA à 10 % qui s'applique aux travaux de maîtrise d'œuvre dans un logement de plus de deux ans.

La zone d'intervention au Vieux-Marché ne s'arrete pas aux limites de la commune. Trégrom est à 3,1 km, Pluzunet à 5,5 km, Lanvellec à 6,6 km ; Plounévez-Moëdec, Plouzélambre et Tonquédec complètent le secteur. Regrouper deux interventions proches réduit le poste déplacement du devis.

Repères au Vieux-Marché
Population1 299 habitants
Superficie22,3 km²
Altitude133 m
Prix médian au m²1 880 € (DVF 2024)
Code postal22420

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de maîtrise d'œuvre au Vieux-Marché, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le maître d'œuvre partenaire dont la zone couvre Le Vieux-Marché. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le maître d'œuvre sonde le support et prend les cotes au Vieux-Marché.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de maîtrise d'œuvre est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès au Vieux-Marché.
  5. 5 Le chantier Les travaux de maîtrise d'œuvre démarrent au Vieux-Marché à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Un grand merci à équipe pour la rénovation incroyable de mon appartement ! Un travail d’une précision et d’une qualité exceptionnelles. Je recommande les yeux fermés ! »
Moulin · octobre 2026
★★★★★
« Très satisfait de la prestation. Travail impeccable, équipe sérieuse et efficace. Je recommande ! »
Damien P. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Maîtrise d'œuvre au Vieux-Marché

Que se passe-t-il si la météo retarde le chantier au Vieux-Marché ?

Les travaux extérieurs de maîtrise d'œuvre sont suspendus en cas de pluie, de gel ou de vent fort. Le devis prévoit ces aléas : le délai est décalé d'autant, sans surcoût.

Le maître d'œuvre travaille-t-il avec des sous-traitants ?

Cela dépend du chantier. Le cas échéant, l'entreprise titulaire reste votre seul interlocuteur et engage sa responsabilité sur l'ensemble des travaux de maîtrise d'œuvre.

Puis-je fournir moi-même les matériaux de maîtrise d'œuvre ?

C'est possible mais rarement avantageux : la garantie décennale du maître d'œuvre ne couvre pas les fournitures que vous apportez, et le prix d'achat professionnel est souvent inférieur au vôtre.

Combien de temps pour obtenir un devis de maîtrise d'œuvre au Vieux-Marché ?

Une demande déposée en ligne est traitée sous 24 à 48 heures ouvrées. Le maître d'œuvre partenaire du secteur vous rappelle pour convenir d'une visite, à l'issue de laquelle le devis de maîtrise d'œuvre vous est remis.

Le devis de maîtrise d'œuvre est-il payant ?

Non. L'étude du projet, la visite technique et l'établissement du devis de maîtrise d'œuvre sont gratuits et sans engagement, au Vieux-Marché comme sur le reste des Côtes-d'Armor.

Faut-il une autorisation d'urbanisme pour des travaux de maîtrise d'œuvre au Vieux-Marché ?

Cela dépend de l'ampleur. Une modification de l'aspect extérieur relève en général de la déclaration préalable, à déposer en mairie au Vieux-Marché. Les créations de surface importantes relèvent du permis de construire. Le maître d'œuvre fait le point lors de la visite.

Maîtrise d'œuvre dans toutes les communes des Côtes-d'Armor

Nos artisans partenaires interviennent en maîtrise d'œuvre dans les 344 communes des Côtes-d'Armor.

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