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Réhabilitation de maison ancienne au Quiou

Le Quiou (22630), 359 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre artisan du bâti ancien au Quiou

Un projet de maison ancienne au Quiou ? Nos artisans partenaires interviennent sur la commune et ses environs. La commune réunit 359 habitants sur 5,2 km². Les typologies rencontrées orientent directement le choix des matériaux. La majorité des logements de la commune relève de la période avant 1948 — une donnée qui pèse sur le diagnostic comme sur le devis.

Sur une opération de maison ancienne, le diagnostic initial détermine l'essentiel du budget. Avec 359 habitants et un parc avant 1948, la commune présente des typologies récurrentes que le diagnostic identifie vite. L'attestation d'assurance de l'artisan du bâti ancien est vérifiée à son référencement par le groupe, puis à chaque échéance annuelle. L'artisan du bâti ancien vérifie la compatibilité du projet avec le PLU de Le Quiou avant de chiffrer.

Le Quiou : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Au Quiou, l'habitat est très majoritairement individuel : 96 % des 189 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 5,6 % depuis 2015, soit 10 logements de plus. Le bâti ancien domine : 57 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 22 % pour l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 84 % des résidences principales.

Le Quiou est en zone de sismicité 2 (faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Le Quiou, le dernier pour un événement de 2010. Le Quiou compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques, classé, dont « Château du Hac » (base Mérimée). Dans ses abords, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 76 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Maison ancienne : ce que couvre l'intervention

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Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Artisan du bâti ancien au Quiou, il s'agit de remise en état d'un bâti ancien en respectant ses matériaux : murs perspirants, planchers bois, menuiseries d'origine.

Maison ancienne au Quiou : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierTrois à douze mois selon l'état initial.
Matériaux et techniquesMatériaux perspirants, chaux, terre, bois, isolants biosourcés.
Quand intervenirBâti d'avant 1948, murs en pierre, planchers bois, menuiseries d'origine.

Ces repères valent pour un chantier courant : l'artisan du bâti ancien les ajuste après la visite. Sur un bâti avant 1948, prévoir un aléa de dépose : les supports anciens réservent des reprises non visibles au devis. À 27 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. La densité modérée au Quiou laisse un accès chantier confortable, ce qui raccourcit la phase d'installation.

Budget et aides au Quiou

Le coût d'une opération de maison ancienne varie surtout selon l'ampleur et la difficulté d'accès au chantier. Le marché local se situe autour de 1 263 €/m² (données DVF 2024), ce qui aide à arbitrer entre rénovation et revente. Serenobat ne publie aucun tarif de maison ancienne au mètre carré : seul le devis remis par l'artisan du bâti ancien après visite l'engage. Hors dispositifs énergétiques, c'est la TVA à 10 % qui s'applique aux travaux de maison ancienne dans un logement de plus de deux ans.

La zone d'intervention au Quiou ne s'arrete pas aux limites de la commune. Tréfumel est à 1,8 km, Saint-André-des-Eaux à 2,3 km, Évran à 3,6 km ; Saint-Judoce, Calorguen et Guenroc complètent le secteur. Regrouper deux interventions proches réduit le poste déplacement du devis.

Repères au Quiou
Population359 habitants
Superficie5,2 km²
Altitude27 m
Prix médian au m²1 263 € (DVF 2024)
Bâti dominantavant 1948 (ADEME)
Code postal22630

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de maison ancienne au Quiou, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit l'artisan du bâti ancien partenaire dont la zone couvre Le Quiou. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : l'artisan du bâti ancien sonde le support et prend les cotes au Quiou.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de maison ancienne est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès au Quiou.
  5. 5 Le chantier Les travaux de maison ancienne démarrent au Quiou à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Un grand merci à équipe pour la rénovation incroyable de mon appartement ! Un travail d’une précision et d’une qualité exceptionnelles. Je recommande les yeux fermés ! »
Moulin · octobre 2026
★★★★★
« Très satisfait de la prestation. Travail impeccable, équipe sérieuse et efficace. Je recommande ! »
Damien P. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Maison ancienne au Quiou

L'artisan du bâti ancien travaille-t-il avec des sous-traitants ?

Cela dépend du chantier. Le cas échéant, l'entreprise titulaire reste votre seul interlocuteur et engage sa responsabilité sur l'ensemble des travaux de maison ancienne.

Comment sont évacués les déchets du chantier de maison ancienne ?

Par l'artisan du bâti ancien, en filière agréée, avec bordereau de suivi. Le poste évacuation figure au devis : un chiffrage qui l'omet le réintroduira plus tard.

Que se passe-t-il si la météo retarde le chantier au Quiou ?

Les travaux extérieurs de maison ancienne sont suspendus en cas de pluie, de gel ou de vent fort. Le devis prévoit ces aléas : le délai est décalé d'autant, sans surcoût.

Faut-il être présent pendant le chantier de maison ancienne ?

Pas en permanence. Votre présence est utile à la visite technique, au démarrage et à la réception. Entre les deux, l'artisan du bâti ancien avance seul et vous tient informé.

Que couvre la garantie décennale sur des travaux de maison ancienne ?

Tout dommage compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, pendant dix ans à compter de la réception. Pour un chantier de maison ancienne, cela vise les désordres structurels, pas l'usure normale.

Puis-je obtenir plusieurs devis de maison ancienne au Quiou ?

Serenobat n'en transmet qu'un. Rien ne vous empêche d'en solliciter d'autres ailleurs, mais un devis de maison ancienne ne se compare utilement qu'à surface et prestations identiques.

Maison ancienne dans toutes les communes des Côtes-d'Armor

Nos artisans partenaires interviennent en maison ancienne dans les 344 communes des Côtes-d'Armor.

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