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Réhabilitation de maison ancienne à Saint-Gilles-les-Bois

Saint-Gilles-les-Bois (22290), 384 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre artisan du bâti ancien à Saint-Gilles-les-Bois

Vous cherchez un artisan du bâti ancien à Saint-Gilles-les-Bois ? Serenobat intervient sur l'ensemble des Côtes-d'Armor pour vos travaux de maison ancienne. La commune compte 384 habitants, pour une superficie de 9,6 km² : un tissu de maisons individuelles que nos artisans connaissent. Le bâti dominant à Saint-Gilles-les-Bois date de la période 1948-1974, ce qui conditionne les techniques employées.

La réussite d'un chantier de maison ancienne tient d'abord à la préparation. Le parc bâti local, majoritairement entre 1948 et 1974, oriente d'emblée les postes à examiner en priorité. Aucun artisan du bâti ancien n'est présenté sans attestation décennale à jour couvrant précisément l'activité de maison ancienne. Les règles d'urbanisme applicables aux travaux de maison ancienne sont vérifiées en amont : déclaration préalable, autorisation ou permis selon l'opération.

Saint-Gilles-les-Bois : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Saint-Gilles-les-Bois, l'habitat est très majoritairement individuel : 97 % des 235 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le bâti ancien domine : 43 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 22 % pour l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 81 % des résidences principales.

Saint-Gilles-les-Bois est en zone de sismicité 2 (faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Saint-Gilles-les-Bois, le dernier pour un événement de 1999. Le potentiel radon de la commune est classé en catégorie 3, la plus élevée (ASNR) : l'information des acquéreurs et des locataires est obligatoire, et en rénovation l'étanchéité entre le sol et le logement comme la ventilation sont les premiers moyens de réduire l'exposition. Saint-Gilles-les-Bois compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques, dont « Église Saint-Gilles » (base Mérimée). Dans ses abords, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 83 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Maison ancienne : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Artisan du bâti ancien à Saint-Gilles-les-Bois, il s'agit de remise en état d'un bâti ancien en respectant ses matériaux : murs perspirants, planchers bois, menuiseries d'origine.

Maison ancienne à Saint-Gilles-les-Bois : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierTrois à douze mois selon l'état initial.
Matériaux et techniquesMatériaux perspirants, chaux, terre, bois, isolants biosourcés.
Quand intervenirBâti d'avant 1948, murs en pierre, planchers bois, menuiseries d'origine.

Ces repères valent pour un chantier courant : l'artisan du bâti ancien les ajuste après la visite. À 98 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. L'habitat dispersé à Saint-Gilles-les-Bois allonge les temps de déplacement : l'artisan du bâti ancien regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée. Le bâti 1948-1974 dominant limite les mauvaises surprises au démontage.

Budget et aides à Saint-Gilles-les-Bois

Chiffrer des travaux de maison ancienne suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. À titre de repère, le prix médian de l'immobilier à Saint-Gilles-les-Bois s'établit autour de 1 407 €/m² (DVF 2024) : un indicateur utile pour situer le retour sur investissement des travaux. Aucune grille tarifaire de maison ancienne ne remplace un relevé : c'est l'état du support qui fait le prix, pas la surface. Les travaux de maison ancienne bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que l'artisan du bâti ancien fournit et pose.

L'artisan du bâti ancien qui intervient à Saint-Gilles-les-Bois couvre aussi les communes limitrophes. Trévérec est à 2,2 km, Tréméven à 4,5 km, Lanleff à 5 km ; Lannebert, Squiffiec et Pontrieux complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur une commune voisine se déplace à moindre coût.

Repères à Saint-Gilles-les-Bois
Population384 habitants
Superficie9,6 km²
Altitude98 m
Prix médian au m²1 407 € (DVF 2024)
Bâti dominant1948-1974 (ADEME)
Code postal22290

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre projet Vous décrivez votre chantier de maison ancienne à Saint-Gilles-les-Bois : nature des travaux, surface, délai souhaité.
  2. 2 Choix de l'artisan du bâti ancien La demande part vers l'unique artisan du bâti ancien partenaire compétent sur le secteur de Saint-Gilles-les-Bois (22290). Pas de mise en concurrence subie.
  3. 3 Visite technique La visite à Saint-Gilles-les-Bois écarte les mauvaises surprises : état de l'existant, accès, contraintes de voisinage.
  4. 4 Chiffrage Le devis de maison ancienne détaille chaque poste : fournitures, main-d'œuvre, délais, garanties. Rien n'est engagé sans signature.
  5. 5 Exécution L'artisan du bâti ancien intervient à Saint-Gilles-les-Bois aux dates fixées, assuré en décennale, avec un interlocuteur unique sur site.
  6. 6 Réception Un procès-verbal clôt le chantier de maison ancienne à Saint-Gilles-les-Bois et fait courir parfait achèvement, biennale et décennale.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Travail propre, équipe réactive et résultat à la hauteur de nos attentes. Une expérience positive que je recommande pour les projets de rénovation. »
Adrien · octobre 2026
★★★★★
« Un service au top ! L'équipe est accueillante, à l'écoute et très professionnelle. Je recommande les yeux fermés ! »
Chad N. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Maison ancienne à Saint-Gilles-les-Bois

Comment sont évacués les déchets du chantier de maison ancienne ?

Par l'artisan du bâti ancien, en filière agréée, avec bordereau de suivi. Le poste évacuation figure au devis : un chiffrage qui l'omet le réintroduira plus tard.

Que se passe-t-il si la météo retarde le chantier à Saint-Gilles-les-Bois ?

Les travaux extérieurs de maison ancienne sont suspendus en cas de pluie, de gel ou de vent fort. Le devis prévoit ces aléas : le délai est décalé d'autant, sans surcoût.

Faut-il être présent pendant le chantier de maison ancienne ?

Pas en permanence. Votre présence est utile à la visite technique, au démarrage et à la réception. Entre les deux, l'artisan du bâti ancien avance seul et vous tient informé.

Que couvre la garantie décennale sur des travaux de maison ancienne ?

Tout dommage compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, pendant dix ans à compter de la réception. Pour un chantier de maison ancienne, cela vise les désordres structurels, pas l'usure normale.

Puis-je obtenir plusieurs devis de maison ancienne à Saint-Gilles-les-Bois ?

Serenobat n'en transmet qu'un. Rien ne vous empêche d'en solliciter d'autres ailleurs, mais un devis de maison ancienne ne se compare utilement qu'à surface et prestations identiques.

Les fournitures de maison ancienne sont-elles comprises dans le devis ?

Oui, sauf mention contraire explicite. Le devis de maison ancienne distingue fournitures et main-d'œuvre. Les frais d'approvisionnement à Saint-Gilles-les-Bois y figurent séparément quand l'accès l'impose.

Maison ancienne dans toutes les communes des Côtes-d'Armor

Nos artisans partenaires interviennent en maison ancienne dans les 344 communes des Côtes-d'Armor.

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